（一）、项目背景

随着我市老年人口的逐年增多（65岁以上约47900人），全社会对居民养老的旺盛刚需，养老康复越来越成为全社会关注的民生焦点，从政府到民政、卫生部门在养老、康复这一项事业中已经在逐年重视并建设了一些项目。尽管有几家医院专门设置了养老、康复门诊、科室，如市人民医院、市中医院、红林医院等，但仍然不能满足强大的社会需求，具备医疗资质、养老、康复、治疗老年慢病、中医治未病及临终关怀于一体的康复中心床位仍然一床难求！

（二）、项目说明

1、项目名称：医养服务

2、项目性质：营利性养老院

3、服务对象：社会

（三）、项目概况

1、本项目建设在市中心区域，位置优越，交通便利，周围有两家民营医院协和中西医结合和精神病病医院。项目总用地面积为7850平方米（包括医用护理楼），其中：绿化面积1,000平方米，运动及游乐设施用地2,109平方米，公共通道用地1,900平方米。

2、养护中心综合楼建筑为5层，建筑面积约7,288.24平方米。一层：为老配套房11间、书画室、办公室、阅览室、诊疗室、棋牌室、厨房、药店、登记室、亲情网络室、餐厅兼多功能室、值班室、消防控制室等。二层：养老床位33张、老人住宅7户、服务用房6间。三层～五层：养老床位56张、老人住宅21户、卫生间、淋浴间、餐厅兼公共活动室、棋牌室、护士间等。共计145张床位。

3、房屋主体建设已全部竣工，现正进行整体装修，装修完全按照国家养老、康复的标准进行设计并施工，给老人和社会康复患者一个温馨、安全、幸福的家是我们的理念。

（四）、项目投资

项目投资4400万元，已投入4100万元，装修、配套及运营资金尚需300万元。

（五）、养老服务范围

1、养老院实行三级服务，分完全自理，半自理和失能三种。

2、老年人康复：慢性病调理、康复训练、心理咨询等；

3、传统“三高”病人的康复；

4、术后肢体瘫痪康复。

项目真实，养老院可股权抵押，可现场考察。