万科 · 遇见山商铺

苏高新✦万科·遇见山✦苏州乐园对面

苏州商铺一手底商•沿街门面一线毗临游乐

【项目基础信息】

1、2016年拿地，2018年建成，独立产权40年。建筑面积10000平，现铺拿铺稳收租。

2、商户数：90户

3、车位：500个

5、商铺均价：3万元/平

6、层商：3.9米

7、物业：万科物业，物业费4.1元/平/月用能耗0.68，水4块电8毛。

8、商铺定位：区邻里、旅游服务。

9、周边社区：万科遇见山 (2300户)，单价25000；仰山墅(187户)，别墅，单价36000，总价1000万起步；翡翠四季花园(370户)，洋房，单价28000；大象山舍(663户)，联排，上叠下叠，小区均价4万多，总价600万-1200万；山云著(1119户)，小区均价25000，总价260万-500万；合晋世家(227户)小区均价6万，独栋，总价2000万-4000万；秦馀山庄、长成锦溪禾府等7-8000户。

10、优势：成熟沿街商铺、可投资可自用、苏州乐园中高端社区流量、独立产权、回报率稳健6%以上。

11、适合商家：棋牌、理发店、早餐店、彩票店、生鲜水果、便利店、洗衣店、医药、足疗美容、烟酒店、宠物店、餐饮美食等等。

项目亮点：

①属于新区浒关与科技城交汇区，新区唯一在售的商铺。

②房型方正得房率高达87.4%

③价格区间139万-1600万

④小区2018年建成，多个高端社区近万户、苏州乐园、大阳山公园消费群体量庞大。

⑤苏州乐园为苏州高新旅游产业集团，历时4年打造全新森林主题沉浸式乐园。高新区政府重点项目，投资金额10个亿，园区占地面积50.4公顷。

2020年5月20号正式开园迎客，即每日接待量达预约上限，200万人次/年。

【商铺卖点】

苏州乐园森林世界正对面。周末人流量充足，带租约出售，即买即收，L型拐角铺，商业自带500个地下停车位，超高投资性价比，沿街社区商铺。

【周边小区】：万科翡翠四季万科遇见山，大象山舍合晋世家等中高端社区。

【消费群体】：常规需求、周边大型住宅、客户、外卖、春夏秋季苏州乐园游玩客户。

遇见山美好荟:位于高新区大阳山核心板

项目体量约1万方，以苏州乐园新建项目(森林世界、森林水世界、森林小镇等)为中心，集聚大阳山国家森林公园及整个大阳山文化旅游资源， 周边3公里覆盖15个文化旅游景区。

项目依托新苏州乐园200万年度客流，致力于打造一个“离苏州核心区最近的综合度假目的地”。作为苏州新乐园版块首个开业的商业项目，遇见山美好荟致力于为包括万科遇见山、翡翠四季花园、大象山舍及周边社区在内的近万户居民提供品质生活配套服务。

特别提示：凡通过本网登记租购者，另有实惠返佣。